封陽(yáng)臺(tái)以及封露臺(tái)現(xiàn)如今備受大眾的喜歡，那么建封陽(yáng)臺(tái)或者封露臺(tái)屬于違規(guī)建設(shè)嗎？接下來(lái)看看蘇州封陽(yáng)臺(tái)廠家是怎么說(shuō)的呢？

封陽(yáng)臺(tái)分為幾種，其中常見(jiàn)的封陽(yáng)臺(tái)就是有底部和頂部的，這種封陽(yáng)臺(tái)不屬于違建，另外一種就是陽(yáng)臺(tái)只有底部沒(méi)有頂部的，需要加蓋頂部的這種封陽(yáng)臺(tái)就屬于違建，早期對(duì)于這種封陽(yáng)臺(tái)政策比較寬松，也放任業(yè)主封閉加高頂部材料，而近些年對(duì)于違建幾乎是零容忍，所以現(xiàn)在這種有底部沒(méi)有頂部的需要封閉起來(lái)，需要取得相關(guān)部門(mén)許可才行。

所謂露臺(tái)就是只有底部，沒(méi)有頂部的，一般存在于聯(lián)排別墅或者獨(dú)棟別墅當(dāng)中，其實(shí)從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，封露臺(tái)是一種違建行為，因?yàn)槿缃竦慕ㄖO(shè)計(jì)都是不可以私自的進(jìn)行改變建筑的外在結(jié)構(gòu)的。但是一定要知道露臺(tái)的搭建是否是違規(guī)，首先還需要看的就是露臺(tái)的使用權(quán)，主要的就是要查看露臺(tái)是否是業(yè)主共有的，如果是為業(yè)主共有的，那么無(wú)論是否搭建成陽(yáng)臺(tái)或是房屋，則都是屬于違建行為；

而如果露臺(tái)是為業(yè)主的私人所有（獨(dú)棟別墅），并且還沒(méi)有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，那么如果業(yè)主想要將露臺(tái)封起來(lái)當(dāng)做陽(yáng)光房或者陽(yáng)臺(tái)的話，這樣才不會(huì)被寫(xiě)性為違章建筑的，但前提則是一定要確保在不影響到他人住房環(huán)境的情況下才可以進(jìn)行搭建。還有在進(jìn)行搭建前一定要與物業(yè)進(jìn)行溝通，只有物業(yè)同意了，則可以去進(jìn)行搭建，但是一定要符合物業(yè)的要求去進(jìn)行裝修。總而言之封露臺(tái)一般都是屬于違建的，比較露臺(tái)屬于額外贈(zèng)送的，并沒(méi)有算在業(yè)主房子的面積里面，而且業(yè)主只有露臺(tái)的使用權(quán)，很多小區(qū)的物業(yè)都不允許業(yè)主們私自封閉露臺(tái)，否則屬于違建的話，將會(huì)被強(qiáng)制拆除，不過(guò)呢，有些小區(qū)的物業(yè)并沒(méi)有禁止封閉露臺(tái)的行為，只要事先向物業(yè)報(bào)備，就可以進(jìn)行封露臺(tái)。